Жилищное строительство на Финансовом конгрессе Банка России в Санкт-Петербурге Замминистра Никита Стасишин принял участие в сессии «Состояние рынка жилья: вызовы и перспективы», где совместно с представителями отраслевого сообщества обсудили актуальные вопросы рынка недвижимости. Сегодня в стройке порядка 118 млн м², которые строятся с привлечением средств граждан, через проектное финансирование, через счета эскроу. Порядка 35 % из них еще не выведено в продажу, а продано — 31 %. Ставка проектного финансирования для застройщиков сегодня составляет порядка 10 -10,5 %. Инерционность отрасли: от принятия решения о строительстве до получения разрешения проходит около года. За это время приобретается земля, готовится документация, проект вписывается в финмодель и ковенанты по скорости продаж. Фокус внимания ближайших лет: выполнение всех обязательств перед гражданами в части достройки проектов и работа с градостроительной документацией для будущих периодов. Изменение подходов к квартирографии: необходимо планировать подходы к будущему продукту исходя из мер поддержки, направленных на стимулирование демографии. Динамика продаж отличается от региона к региону, при этом сегодня застройщики конкурируют между собой не ценой квадратного метра, а качеством проектов. В ближайшее время планируется произвести комплексный анализ взаимоотношений банков и девелоперов: выявить лучшие практики и дисбалансы. Продолжается работа по совершенствованию нормативно-правовой базы, в частности работа над законопроектом о рассрочке при покупке жилья. 📲 Минстрой России в MAX