🧮 Как рассчитать налог, если продали жилье До 30 апреля 2026 года нужно подать декларацию о доходах за 2025. Например, если в 2025 году продали недвижимость, которая была в собственности меньше минимального срока владения. Срок уплаты НДФЛ — до 15 июля. 🔹 Расчет налога на доходы НДФЛ = налоговая база × налоговая ставка Ставка зависит от размера полученного дохода: 13% — для доходов до 2,4 млн ₽ 15% — от 2,4 до 5 млн ₽ 18% — от 5 до 20 млн ₽ 20% — от 20 до 50 млн ₽ 22% — для доходов свыше 50 млн ₽ 🔹 Налоговая база Это сумма, с которой должен быть удержан налог. Налоговая база = Доход от продажи - Налоговый вычет 🔹 Что можно принять к вычету ▪ расходы на приобретение при наличии подтверждающих документов ▪ 1 млн ₽, если документов нет или расходы меньше ▪ размер налоговой базы при уплате налога с дарения, если проданная недвижимость получена в дар не от близкого родственника 🔹 Какие расходы подходят для уменьшения дохода ▪ Расходы продавца — на приобретение, в том числе уплату процентов по ипотечному кредиту. ▪ Расходы дарителя или наследодателя — на приобретение подаренной или завещанной недвижимости. При заполнении декларации в личном кабинете налогоплательщика ставка и налог к уплате рассчитаются автоматически на основании указанных сведений. Авторизоваться можно по учетной записи Госуслуг. Если полученная от продажи сумма меньше 1 млн ₽ — декларацию подавать не нужно. Семьи с двумя и более детьми могут получить освобождение от налога и декларации при продаже на любом сроке владения. Условия льготы Изменения с 2026 Полезные посты 🔸 5 ситуаций для подачи декларации 3-НДФЛ 🔸 Когда платить налог на подарки 🔸 Продажа жилья с детскими долями 🔸 Правила для минимального срока владения Госуслуги