🏠 Если маткапитал направлен на жилье: 9 мифов о выделении долей детям Если маткапитал направлен на покупку жилья или строительство дома, нужно выделить доли всем членам семьи. Вот распространенные заблуждения о детских долях. Разберитесь, как на самом деле. ✖ Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей ✔ Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом: vk.cc/cfisX4 ✖ Выделить доли детям можно только по соглашению ✔ Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса. ✖ Детские доли должны быть равны родительским ✔ Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию. ✖ Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга ✔ При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки. ✖ Детские доли не облагаются имущественным налогом ✔ Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители. ✖ Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения ✔ Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители. ✖ При разводе родителей доли детей нужно делить ✔ Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу. ✖ Жилье с детскими долями невозможно продать ✔ Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет. ✖ Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат ✔ При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее. Подписывайтесь на Госуслуги для родителей в МАХ: max.ru/gosuslugiforparents