🏠 Семьи с детьми могут не платить налог при продаже жилья: все условия По общему правилу от налога освобождается доход от продажи жилья после минимального срока владения — он составляет 3 или 5 лет. Для семей с детьми — с 2021 года особые условия. Они могут не платить НДФЛ при продаже при любом сроке владения. 📌 Основание: п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ 🔹 Кто имеет право на освобождение от налога ✔ Родители или усыновители с двумя и более детьми до 18 лет или до 24 лет при очном обучении. ✔ Дети до 18 лет или 24 лет из этих семей. Возраст детей учитывается на дату сделки. Если второй ребенок рождается позже сделки, но в том же году, он учитывается для целей освобождения от налога. 🔹 Какие объекты можно продать без налога ✔ комната ✔ квартира или часть ✔ жилой дом или часть ✔ доли 🔹 Какие условия должны совпасть для освобождения от налога ✔ Семья купила новое жилье в том же году или до 30 апреля следующего года. Если жилье продано в 2025 году, купить новое нужно до 30 апреля 2026. Для новостройки покупкой считается полная оплата по ДДУ. ✔ Новое жилье больше по общей площади или кадастровой стоимости. ✔ Кадастровая стоимость проданного жилья до 50 млн ₽. ✔ На момент продажи членам семьи в совокупности не принадлежит более 50% другого жилья, которое по общей площади больше приобретенного. ❗️ В течение года так можно продать не одну квартиру, а несколько. Главное, чтобы по площади или стоимости каждая из них была меньше новой. 🔹 Если продается дом С 2023 года при продаже с участком земля и хозпостройки для личных нужд также освобождаются от налогообложения по этим правилам. 🔹 Что с декларацией При соблюдении всех условий ее подавать не нужно. 🔹 Если условия не соблюдаются Есть другие способы для экономии или освобождения на НДФЛ Подписывайтесь на Госуслуги для родителей в МАХ: max.ru/gosuslugiforparents