🏠 Взяли ипотеку — верните до 390 000 ₽ с помощью вычета за проценты Если вы платите проценты по ипотеке, можете заявить вычет по НДФЛ до 3 млн ₽. При ставке НДФЛ 13% сумма к возврату — до 390 тыс. ₽. Вот условия для жилья, приобретенного в ипотеку с 2014 года. 🔹 Есть налогооблагаемые доходы Например, официальная зарплата, договор ГПХ или доходы ИП на общем режиме налогообложения. Вернуть налог от самозанятости с помощью вычета нельзя. 🔹 Кредит — целевой На приобретение или строительство жилья. Если для покупки жилья использовали потребительский кредит, вычет не предоставляется. 🔹 Зарегистрировано право собственности на жилье При долевом строительстве право на вычет возникает после подписания акта передачи жилья — то есть налог можно возвращать начиная с этого года. А обратиться за вычетом можно после регистрации права собственности — когда квартира будет сдана и оформлена. 🔹 Проценты уже уплачены Самим налогоплательщиком или супругом. Не подойдут расходы за счет работодателя, материнского капитала, бюджетных средств. 🔹 Вычет по процентам раньше не использовали В отличие от основного вычета в сумме расходов на покупку жилья, вычет за проценты можно использовать только для одного объекта. Неиспользованный остаток на другой объект не переносится. 🔹 Есть подтверждающие документы Справка из банка об уплаченных процентах и в зависимости от приобретенного жилья договор: ✔ купли-продажи ✔ строительства ✔ ДДУ и передаточный акт Дополнительно могут понадобиться: ✔ свидетельства о рождении детей или о браке ✔ заявление о распределении вычета для супругов 🔹 Как получить вычет В текущем году. Оформите уведомление о праве на вычет через работодателя в личном кабинете на сайте ФНС. За прошлые годы. Заполните и сдайте декларацию 3-НДФЛ. Можно в личном кабинете или на Госуслугах: clck.ru/3MQBs5 Остаток вычета можно переносить на следующие годы, пока не будет использована вся сумма. Заплатили проценты за год — заявили вычет за этот год. И так пока не погасите ипотеку или не закончится лимит вычета. Полезные посты: 🔸 Как супругам получить два вычета за одно жилье 🔸 5 условий для оформления вычета через работодателя 🔸 Сколько налога можно вернуть при покупке жилья 🔸 Вопросы и ответы про вычеты за 2024 год Госуслуги