🏠 Купили квартиру — верните налог из бюджета: расчет для 2025 года. Теперь больше 260 000 ₽ При покупке квартиры можно получить имущественный налоговый вычет, чтобы вернуть НДФЛ за прошлые годы или уменьшить — в текущем. 🔹 Размер вычета Расходы на покупку жилья, но не более 2 млн ₽ на человека. Лимит предоставляется один раз в жизни. 🔹 Налог к возврату Раньше можно было вернуть максимум 260 000 ₽ налога: 13% от 2 млн ₽. Теперь из-за прогрессивной шкалы налога сумма к возврату может составить и 440 000 ₽ для одного человека. С 2025 года налог начисляется по ставкам 13, 15, 18 и 22% в зависимости от годового дохода. В первую очередь вычет применяется к доходам с максимальной ставкой. Ставки НДФЛ с 2025 года Например, доход за год — 7 млн ₽. Ставки налога для этой суммы такие: ✔ с 2,4 млн — 13% (312 тыс. ₽) ✔ с 2,6 млн — 15% (390 тыс. ₽) ✔ с 2 млн — 18% (360 тыс. ₽) Всего НДФЛ без вычета — 1,062 млн ₽. Если применить вычет за квартиру в 2025 году ✔ Вычет при покупке квартиры — 2 млн ₽ ✔ Доход для расчета НДФЛ с вычетом: 7 млн - 2 млн = 5 млн ₽ ✔ НДФЛ к уплате после применения снизится до 702 тыс. ₽ ✔ НДФЛ к возврату составит 360 тыс. ₽ 🔹 Если квартиру купили в браке Право на вычет есть у каждого супруга в пределах своего лимита. Муж и жена могут распределить расходы на покупку в любой пропорции и заявить до 2 млн ₽ вычета каждый за себя. 🔹 Если есть ипотека Можно использовать дополнительный вычет в размере уплаченных процентов — максимум 3 млн ₽ на человека. 🔸 Новые правила вычетов в 2025 году 🔸 Лимиты вычетов Госуслуги