🏠 Что можно требовать от застройщика: изменения для покупателей новостроек 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в законе об участии в долевом строительстве. Вот важные изменения для тех, кто покупает жилье в строящихся домах. 📌 Основание: новая редакция ст. 7 и 10 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004. 🔹 Гарантийный срок для объекта долевого строительства Не менее 3 лет, в том числе для технологического инженерного оборудования. 🔹 Неустойка при недостатках сданного жилья Рассчитывается от стоимости расходов на устранение недостатков или от суммы возмещения. А если из-за недостатков жилье непригодно для проживания — от цены договора. 🔹 Размер неустойки 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день нарушения сроков: ✔ устранения недостатков ✔ соразмерного уменьшения цены договора ✔ возмещения расходов на устранение недостатков ❗ Если жилье куплено для предпринимательской деятельности, размер неустойки — 1/300 ставки рефинансирования. 🔹 Максимальная неустойка при недостатках Не больше стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков. 🔹 Неустойка за нарушение сроков передачи жилья 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. 🔹 Штраф для застройщика 5% — если застройщик добровольно не выполнил требования гражданина, а суд эти требования удовлетворил. ❗ С 22 марта по 31 декабря 2024 года неустойки и штрафы застройщикам не начисляются согласно Постановлению Правительства от 18.03.2024 № 326: vk.cc/cAw0Jq 🔸 Документы при сделках с недвижимостью 🔸 Документы для вычета при покупке жилья Госуслуги