🔑 Как продать квартиру с долгами по ипотеке С 11 сентября 2024 года вводится упрощенный порядок продажи квартир в залоге. Он доступен даже тем заемщикам, у которых есть просроченные платежи по ипотеке. 📌 Основание: Федеральный закон № 140-ФЗ от 12.06.2024 ✔ Как продать квартиру в залоге 1⃣ Подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья — заказным письмом с уведомлением, лично под расписку или способом, который указан в договоре. 2⃣ Получить от банка уведомление о согласии или отказе — в течение 10 рабочих дней. Банк укажет минимальную цену для продажи, порядок расчетов или банковский счет для перечисления денег. 3⃣ В течение 4 месяцев продать жилье, зарегистрировать переход права собственности и погасить обязательства перед банком. По соглашению с банком срок можно продлить. Разницу между ценой продажи и долгом банк вернет за вычетом своих расходов: на страхование имущества, содержание или охрану, налоги и ЖКУ. ✖ Когда нельзя применить новый порядок ✔ Банк уже подал иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов. ✔ Возбуждено дело о банкротстве или процедура внесудебного банкротства. ✔ Квартира кроме банка заложена кому-то еще. ✔ Заемщик уже подавал заявление на самостоятельную реализацию, но впоследствии отказался или не успел продать жилье в срок. ✔ Заложенное имущество — предмет предшествующей и последующей ипотеки. 🔸 3 способа справиться с долгами 🔸 6 фактов для заемщиков с ипотекой 🔸 Раздел ипотеки при разводе Госуслуги