Сегодня на пленарном заседании ГосДумы законопроект был принят в III финальном чтении единогласно. 📄 Для дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства разработана значительная нормативно-правовая база, которая направлена на создание механизма применения счетов эскроу при расчетах с организациями, осуществляющими строительство индивидуальных жилых домов по договорам подряда. Это позволит защитить денежные средства граждан от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса – гарантировать спрос. 🏡 Строительство таких жилых домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Защиту средств граждан обеспечит использование счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства. Указанный механизм повысит востребованность ИЖС среди граждан, а применение типовых проектов или домокомплектов поспособствует созданию понятного для кредиторов залога, что в свою очередь приведет к новому этапу развития рынка ипотеки ИЖС. Спрос на частные дома растет, за 5 месяцев этого года доля кредитов на приобретение и создание индивидуальных жилых домов составила 17,8% в общем объеме ипотеки. Вступление в силу этого закона позволит стимулировать производство домокомплектов, что обеспечит дополнительное развитие отечественной отрасли дерево- и металлообработки. Данный механизм будет являться опциональным и не лишит граждан возможности приобретать, а подрядчиков – осуществлять строительство объектов ИЖС действующими сейчас способами. Минстрой России