Как применяются пониженные налоговые ставки для некоторых льготных земельных участков❓ Ставка земельного налога не может превышать 0,3% для участков из состава сельхозугодий земель сельхозназначения, если соблюдены два условия: 🔹участок относится к землям сельхозназначения или к землям в составе зон сельхозиспользования 🔹участок фактически используется для сельхозпроизводства 📌 Например, суды установили, что налогоплательщиком не доказано ведение сельхоздеятельности на участках, не представлены в органы статистики сведения об использовании земель для сельхозпроизводства, закупке удобрений, сельхозтехники, выращивании и реализации сельхозпродукции и т.п. В таком случае налоговый орган в праве доначислить налог по ставке 1,5% для «прочих земель». Рекомендации по вопросу применения налоговой ставки для участков, занятых жилищным фондом или предназначенных для ИЖС, которые используются в предпринимательской деятельности💡 🏡 Налоговые ставки по земельным участкам, занятых жилищным фондом или объектами ЖКК, не могут превышать 0,3% (кроме части участка, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду или к объектам ЖКК). Такая же ставка не распространяется на земельные участки для ИЖС, используемые в предпринимательской деятельности, если иное не предусмотрено муниципальными нормативно-правовыми актами по земельному налогу. 📌 В Определении Верховного Суда РФ от 26.02.2024 № 305-ЭС23-24042 указано, что воля законодателя при установлении пониженной налоговой ставки направлена на предоставление господдержки непосредственно гражданам, владеющими земельными участками для ИЖС, ведущими жилищное строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием. Следовательно, организации, использующие земельные участки для ИЖС в предпринимательской деятельности как активы, рассчитывая на получение прибыли либо в качестве объектов залога (ипотеки), не вправе применять пониженную ставку. #земельный_налог #фнс